La location saisonnière ne se résume plus aux courts séjours touristiques. En 2025, les séjours de moyenne à longue durée (de 28 nuits à plusieurs mois) explosent, portés par le télétravail et une nouvelle manière de voyager. C’est une opportunité à saisir pour les propriétaires souhaitant stabiliser leurs revenus et réduire la logistique.
Dans cet article, on vous explique pourquoi miser sur les longs séjours et comment adapter votre logement pour attirer cette clientèle en quête de confort et de flexibilité.
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1. Proposer un logement adapté au télétravail
❌ Erreur : Offrir un logement pensé uniquement pour les courts séjours sans équipement spécifique pour le travail.
✔ Solution : Créez un espace bureau avec une chaise confortable, ajoutez une lampe adaptée et assurez une bonne luminosité.
Astuce : Mentionnez explicitement “idéal pour télétravail” dans votre annonce. Un logement bien équipé attire les freelances, les salariés en déplacement ou les digital nomads.
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2. Soigner la connectivité
❌ Erreur : Sous-estimer l’importance du Wi-Fi dans la décision de réservation.
✔ Solution : Installez la fibre ou un bon débit ADSL et affichez clairement la vitesse de connexion dans votre annonce.
Astuce : Faites un test de vitesse avec Speedtest et ajoutez une capture d’écran dans votre galerie Airbnb.
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3. Offrir des tarifs dégressifs
❌ Erreur : Proposer un tarif à la nuit identique à celui d’un court séjour.
✔ Solution : Mettez en place des remises automatiques dès 7, 14 ou 28 nuits. Cela incite à réserver plus longtemps.
Astuce : Une remise de 15 à 25 % sur les longs séjours peut vous assurer un remplissage plus stable sur la basse saison.
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4. Miser sur le confort longue durée
❌ Erreur : Négliger les équipements qui font la différence sur la durée.
✔ Solution : Prévoyez un lave-linge, du rangement, une literie de qualité et une cuisine bien équipée.
Astuce : Créez un guide local avec des recommandations pour s’installer durablement (marchés, médecins, coworkings, etc.)
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Conclusion
Les séjours longue durée sont en plein essor. En anticipant ces nouveaux besoins, vous pouvez lisser vos revenus tout au long de l’année et fidéliser une clientèle plus stable.
Besoin de conseils pour adapter votre logement à ce nouveau type de séjour ? Parlons-en ensemble !
